건국대학교 부동산대학원 총동문회

공지 동문기업탐방 제111호/ 대웅개발 김윤주 대표/ 건설개발 41기 총관리자 2026.03.30 08:29 조회 260 추천 0 댓글 본문복사 주소복사 인쇄

김윤주 대웅개발 대표(건개41기), 공무원서 시니어 비즈니스 CEO로

하남케어허브 오픈...디지털 헬스케어 기술로 시장 선점

금감원 출신 부동산 초짜...맨땅 헤딩으로 요양 시장 개척

"부동산도 시니어 비즈니스도 전혀 모르는 영역이었지만 일단 해보자는 마음가짐으로 시작해 여기까지 왔습니다. 시니어 비즈니스의 성공 사례를 제대로 보여주고 싶습니다."

건국대 부동산대학원 건설개발학회 41기를 졸업한 김윤주 대표는 대웅그룹의 100% 자회사인 대웅개발 대표다. 2년 전 대웅개발에 합류한 뒤 시니어 비즈니스를 본격 시작하고 있다. 오는 5월 문을 여는 하남케어허브에서 디지털 헬스케어 기술을 앞세워 시니어 케어 시장에 도전장을 내밀었다.

케어허브는 요양원 입소 전 단계의 어르신들을 대상으로 2주에서 최대 6개월까지 단기 집중 케어를 제공하는 시설이다. 사업의 강점은 기술이다. 대웅그룹이 제약 업력을 통해 쌓아온 의과학 데이터와 AI·디지털 치료기기를 결합했다. 반지형 커프리스 혈압계 '카트비피링'(스카이랩스), 보행보조로봇 '웜'(위로보틱스) 등 독점 계약 장비를 갖췄다. 특히 무증상 단계에서 치매를 조기 발견하는 시스템이 눈에 띈다. 음성 분석만으로 경도인지장애 여부를 판별하고, 8주 집중 관리로 67%의 예방 효과를 기대할 수 있다.

케어허브 안에는 1층 병원이 들어서고, 1대1 전담 간호사가 배치된다. 케어로 해결이 안 되면 그 다음은 대웅개발이 직접 운영하는 '아름다운오후' 요양원으로 연결된다. 어르신이 자립적으로 생활할 수 있도록 방을 자유롭게 꾸미고, 식사 시간도 본인이 정할 수 있는 요양원이다.

케어허브의 주요 이용 대상은 퇴원 후 회복이 필요한 환자, 실버타운 내 기능저하자, 초기 인지저하자, 일시적 돌봄 공백이 생긴 경우다. 시범 운영은 30실 규모로 시작하며, 올 하반기 일반인도 직접 체험할 수 있도록 준비 중이다.

시니어 사업과 함께 웰니스도 병행한다. 홍천 웰니스 리조트, 용인 경영연수원에 이어 인도네시아 발리에도 스마트오피스와 코리빙하우스, 웰니스 리조트를 개발하고 있다. 계열사 씨지바이오의 줄기세포 시술, 지방흡입 수술도 가능해 케이뷰티를 찾는 외국인 관광객들에게 반응이 좋다. 작년에는 발리에서 가장 오래된 호텔을 매입해 리모델링했다.

김 대표는 "모회사의 든든한 지원과 독점 기술이라는 두 가지 강점을 갖췄다"면서 "실패할 수 없는 사업이 됐다"고 말했다.

김 대표의 이력은 이 사업과 다소 거리가 있다. 금융감독원 공무원으로 사회에 첫발을 내딛은 그는 사업에 대한 갈증으로 시행사에 합류했다. 이후 의뢰인의 요청으로 경기권 노인요양복지시설 개발에 뛰어들었고, 부동산도 요양사업도 모두 처음인 채로 시작했다.

인허가 장벽 앞에서도 물러서지 않았다. 그는 담당 공무원에게 "법을 아무리 찾아봐도 이해가 안 된다, 입문서를 추천해달라"고 직접 요청했다. 공무원 경험이 있어 가능했던 접근법이었다. 결국 그 공무원이 건국대 부동산대학원을 소개했고, 그곳에서 실무와 네트워크를 함께 쌓았다.

현재 건국대 부동산대학원 박사과정 마지막 학기를 밟고 있다. 김 대표는 대학원에서 원우회 사무총장을 맡으며 깊이 있는 관계를 만들어나갔다. 그는 "많은 사람보다 적더라도 깊이 있는 관계를 맺고 싶었다"고 전한다. 이제 박사과정 마지막 학기다. 졸업 후에는 총동문회 활동을 통해 더 많은 원우들을 만나고 싶다고 했다.

마지막으로 김 대표는 "시니어 비즈니스의 성공 사례를 제대로 보여주고 싶다"면서 "올해 케어허브에 대한 시장 반응이 좋으면 실버타운이나 대단지 아파트로도 확장할 수 있다"고 전했다.